Rok za podnošenje prijave Poreznoj upravi ili drugom nadležnom poreznom tijelu prema mjestu gdje se nekretnina nalazi za utvrđivanje poreza istječe 31. ožujka za godinu za koju se utvrđuje porez na nekretnine. Porezna uprava objavila za koje nekretnine niste dužni podnositi prijavu i donijela nove smjernice vezane uz obveze građana i poduzetnika u vezi s porezom na nekretnine, uključujući postupak prijave podataka potrebnih za utvrđivanje i naplatu poreza, kao i uvjete za oslobođenje od plaćanja.
Tko nije dužan podnositi prijavu?
Prijavu za nekretnine nisu obvezni podnositi građani koji već plaćaju komunalnu naknadu, primjerice ako u njima imaju prijavljeno prebivalište i redovito podmiruju račune za komunalne usluge.
Također, prijava nije potrebna za nekretnine koje se iznajmljuju temeljem ugovora o najmu ili zakupu, pod uvjetom da su ti ugovori već prijavljeni Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine.
Novi unificirani obrasci za prijavu
Kako bi se olakšao proces prijave, Porezna uprava uvela je unificirane obrasce – Zahtjev za građane i Zahtjev za poduzetnike. U njima porezni obveznici unose podatke o vlasniku nekretnine te podatke o nekretnini u slučaju promjene obračunske površine ili namjene. Na primjer, ako je nekretnina prethodno bila oporezovana kao kuća za odmor, a od 2025. mijenja namjenu ili površinu, potrebno je podnijeti prijavu.
Tko mora podnijeti prijavu?
Prijavu su dužni podnijeti vlasnici nekretnina koji žele ostvariti oslobođenje od plaćanja poreza, a to uključuje:
- Nekretnine namijenjene stalnom stanovanju u kojima boravi osoba bez prijavljenog prebivališta ili boravišta.
- Nekretnine za koje nije prijavljen ugovor o najmu Poreznoj upravi.
- Nekretnine koje nisu podobne za stanovanje zbog prirodnih nepogoda ili drugih razloga koji onemogućuju njihovu stambenu namjenu.
- Nekretnine s javnom namjenom ili namijenjene institucionalnom smještaju osoba.
- Nekretnine namijenjene prodaji ili preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja, ako od unosa u poslovne knjige ili preuzimanja do 31. ožujka nije prošlo više od šest mjeseci.